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樓市政策再度重磅來襲 業內專傢解讀
??偉業我愛我傢副總裁 胡景暉：1,刺激改善型購房需求的提前釋放，促進大戶型，高價房的銷售。但不會創造新的需求，因為首付比例降低後貸款會增加，按揭壓力反而加大瞭，因此作用有限。2，促進改善型業主賣掉城裡的中小戶型，對於不願去郊區買房的首次置業者是好事。3 最根本的是政府把鼓勵政策從首次置業調整為改善型人群。4，新常態下會刺激二季度交易，但無法根本扭轉房地產趨冷的大趨勢，別指望量價齊升瞭！
??申萬宏源證券首席分析師 桂浩明：這樣一個消息對房地產板塊也是一個不錯的利好。它能夠使得有效需求得到進一步激發，更好地發揮金融對房地產的支持。不過我們也註意到目前總體來看存量房的比例還是偏大，房地產投資氛圍也不是比較明確。整個房地產板塊很可能因為利好做出一定反應勞工貸款率利是多少信貸年息台北市房屋增貸，但對此的預期不能太高。房地產要成為市場當中的主流品種，目前來看也不太現實。
??華爾街日報中文網專欄作傢 傅峙峰：以上海為例，總價300萬左右的房子，首付100萬，月供1萬左右，這是很多剛需買房能力的極限瞭。所以二套房首付和公積金新政出全的話，實際釋放的潛在剛需也是有限的。二線以下庫存是剛需頂不住的，除非繼續降首付降利率，恢復投資投機屬性。但是，這個政策變動是個信號：他們要脫褲子啦！不行還會脫！
??牛刀：二套房貸首付4成救不瞭房產泡沫，過剩的住宅起碼夠1億個傢庭居住，想要消化根本楊梅信貸房貸不可能。這種方法，在有房產的傢庭不會有用，一般都有三四套房，真正需要房產又敢貸款的傢庭少之又少，根本不可能拉動大量過剩的住宅。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/21435988304330477071359.shtml
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