2015年第10周住宅市場分析 兩會後或迎房產政策放松
??全國兩會後或迎第四輪房地產政策放松
??3月5日， 2015年政府工作報告指出，2015年房地產政策將堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自主和改善性住房需求，促進房地產平穩健康發展。與此汽車貸款新竹新豐汽車貸款同時，存量房轉公租房、安置房，政府投資有利於減輕庫存壓力。
??評析：2015年政府工作報告對於房地產的表述方式用“支持促進”代替瞭“調控抑制”，再提穩定住房需求，地方或在穩增長壓力下進行強刺激，樓市也將進一步回暖，極有可能進行二套房貸和一線城市限購調整。雖然存量房轉為公租房和安置房,先前已有提及，而此番在《政府工作報告》明文發佈，更將其提升到瞭2015年國傢戰略部署高度。據國傢統計局數據，2014年末全國房地產可售面積達6億平方米，同比增長26.1%，再創歷史新高，這一政策的執行無疑有利於加速閑置存量房流轉，減少社會資源浪費，並減輕目前國內房地產市場存量高企壓力。
??本周市場成交分析
??（一）成交概況
??經天津中原投資顧問部對房管局公佈的數據進行統計，2015年第10周天津新建商品住宅共成交1334套，成交面積13.4萬平米，環比前一周增加65%，成交均價10571元/平米。二手住宅成交1300套，成交面積11.3萬平米，環比前一周增加43%。
??（二）區域成交
??市內六區上周成交面積為1.45萬平米，環比下降8.3%，成交均價為22535元/平米，環比增加1.63%；
??環城四區上周成交面積為5.11萬平米，環比增加75.8%，成交均價為10064元/平米，環比下降8.97%；
??濱海新區上周成交面積為3.08萬平米，環比增加94.8%，成交均價為9482元/平米，環比增加0.97%；
??遠郊區縣上周成交面積為3.80萬平米，環比增加84.2%，成交均價為7575元/平米，環比下降2.14%。
??（三）新增供應
??上周新增商品住宅共6項目，新增供應面積為26.3萬平米。中心城區無新增供應，環城四區新增供應占比9%，遠郊區縣本周供應占比89%，濱海新區本周供應占比2%；環城四區新增供應來自旭輝禦府（西青）；遠郊區縣新增供應主要來自宇泰泰禾世傢（靜海）、檀郡（武清）；濱海新區新增供應來自聯發第五街（開發區）。
新聞來源http://tj.house.s土信貸台北北投土信貸ina.com.cn/news/2015-03-09/14175980582052029052067.shtml
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