原國稅總局副局長:房產稅試點已被本屆政府廢棄
房產稅試點"失敗" 重慶人士稱高價房確受抑制
西南幾城未推行房產稅，過去3年來房價未出現大幅上漲；但東部含上海在內仍瘋漲
3月18日，原國傢稅務總局副局長許善達在一個公開論壇中稱，重慶、上海的房產稅試點已經失敗，且已經被本屆財政部、建設部廢棄。重慶市相關方面不願就此觀點做出評價，當地市場人士稱，重慶推行房產稅政策後，高價房的確受到瞭抑制。
官方未有正面回應。
"我想重慶方面和主要負責人不宜出面去跟他辯論，如果要回應或做相關說明，也應該是財政部或建設部，以及其它專傢學者"，3月18日，重慶市一位相關消息人士對21世紀經濟報道記者稱，該市沒有必要對許善達的觀點做出回應或評價。
許善達是在3月16日的一個公開論壇上發表前述觀點的。許善達認為，"十八屆三中全會提出的是房地產稅，與重慶、上海試點的提法不同，也是對重慶、上海房產稅試點模式的否定。"
重慶市財政、稅務、國土部門18日也不願就許善達的觀點做出評價。
重慶市某主要負責人曾在多個公開場合稱，重慶市政府從來沒有想過靠房產稅這一個單一政策來完成調控房價的任務，更沒有想過要靠房產稅來增加政府收益。
重慶市最大的房地產集團之一的金科集團副總裁李戰洪3月18日對重慶市房產稅成效的評價是，"重慶房產稅對高端房的抑制效果非常好，隻要超過瞭房產稅應稅價的房子基本都賣不動，譬如江北嘴(記者註：目前重慶市的中央商務區三大構成區域之一)的房子"。
目前重慶江北嘴某高端商品房樓盤的房價為每平方米均價27000元。2014年，重慶市的房產稅應稅房價為每平方米13192元。
重慶市於2012年1月22日開征房產稅，起征點為每平方米12152元，2013年根據既定規則，調升為每平方米12779元。
李戰洪3月18日稱，我國各區域間的發展水平有巨大差異，因此在看待房產稅政策時，必須在這一前提下區別看待上海與重慶市的不同做法，但是在目前狀況下，"上海得病，重慶跟著吃藥"的狀況仍然難以改變，二者相比，上海市的房產稅政策更側重於通過金融手段抑制投資或投機性購房，而重慶市的房產稅政策更體現為通過抑制高端住房，且不限購，更多地滿足瞭解決住房需求者的特征。
21世紀經濟報道記者此前的調查顯示，重慶市目前國內唯一一個不僅未出臺限購政策，反而對購買自住住房有購房退稅政策的大型城市。
目前重慶市國土房屋管理局沒有公佈更多有關房屋交易價格的數據。據台南官田汽車貸款國內多傢商業網站的統計數據顯示，2012年1月重慶市公佈房產稅政策時的房價為每平方米6901元，至2014年2月份時，房價為每平方米7429元。
不過，實際查詢該市主城核心區域的渝中區、江北區、南岸區及新興的渝北區，2012年時僅有不到10個樓盤的商品房售價每平方米超過1萬元，且這些房屋多為江景房。但至2014年3月時，上述幾個核心區域的多數新開盤樓盤的售價，均在1萬元左右。
而同時間點，北京、上海等地房價漲幅巨大。與西部周邊城市銀行房屋信貸利率同比，同時間點成都為每平方米8269元和8856元，特別是2012年6月份後基本未上漲；貴陽為每平方米5000元和6124元，昆明為9191元和8972元。
上述數據表明，房價與房產稅及調控措施的關聯度似乎不大，與不同區域性因素關聯度更強。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/07382651460.shtml
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