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大連市部分區域房租5年價格翻倍
學區房持續升溫 租金年均漲幅超20%
根據國傢統計局數據顯示，截至7月，全國房租已連漲42個月。有租客表示房租占到收入三成以上，影響生活質量。記者調查大連市場發現，大連兩年來房租持續上漲，而在過去5年中，本市部分區域房租價格翻倍，多人合租已成常態。
"自己租房壓力比較大，現在市區中心幾乎沒有租金在千元以下屏東支票貼現房屋抵押貸款率利最低銀行2016信貸年息的房子。年輕人一般選擇合租。 "--市民劉先生在大連工作3年，一直與人合租
市內四區房租兩年來均喊漲
近日國傢統計局發佈數據，截至7月，全國房租已連漲 42個月，國傢統計局和中介機構的數據顯示，7月份，廣州房租環比上漲6.9%，同比上漲17%；北京多個主城區的租金環比漲幅達8%，甚至大大超過新建住宅環比價格增幅。那麼大連租房市場情況如何呢，昨日記者先後采訪到某網站二手房數據監控中心和大連好旺角房屋經紀有限公司。
"大連租房市場目前相對比較零散，沒有整體的準確數字。"某網站相關工作人員介紹說，目前隻有封閉小區租房情況有所統計。該工作人員介紹，總體上看，大部分封閉小區的房租價格呈上漲趨勢。以星海廣場某小區為例，一居室房租去年12月為3699元，今年8月最新統計為4056元，漲幅達到 9%，而該小區的兩居室房租價格則從5040元上漲到 5767元，漲幅達到14%。
好旺角房屋對2011年至今的房租業務進行數據統計發現，2011年該機構辦理的房屋租賃業務中，中山區平均房租為2243元/月、西崗區為1906元/月、沙河口區為2106元/月、甘井子區為1519元/月。 2012年市內四區平均房租均有上漲。截至今年8月，好旺角房屋統計，中山區平均房租為2628元/平方米，同比漲幅達到17%以上，西崗區平均房租 1949元 /月，漲幅僅2%，沙區2211元/月，漲幅4%，甘井子區平均房租1711元/月，漲幅達到12%。
而記者瞭解到，西崗區一套上世紀八十年代興建的一室半戶型房屋租金，2008年最低租金大約在600元，如今租金已達1200元，漲幅高達100%。
多人合租一套房節省生活成本
日前，有機構調查顯示，2009年房租占收入比例的27.2%，到2012年，這一數字已上升到40%。房租已成為打工一族的重要支出之一，在北京等地出現群租現象，有研究顯示，北京"蟻族"總數已達16萬人，平均住房面積隻有6.4平方米。
在大連，記者瞭解到，不少年輕人大多合租一套房，這種情況在中山區和沙河口區最為明顯。"這兩個區公司比較多，有很多年輕人都在單位附近找房，但房租價格實在太高，一般都是合租。 "市民王田麗在沙河口區一傢公司工作，她目前和3個女孩合租一套房，地點在沙河口區白山路附近，"兩居室大約60平方米，月租金是2000元錢，這已經是最便宜的價位瞭。 "王田麗在大連工作8年多，這是她租過的第10套房子，她明顯感覺大連房租越來越高。
莊河來連工作的徐女士在天津街附近工作，她坦言自己在天津街根本不敢租房。"整個中山區的房租都比較高，尤其是一些臨近辦公區和商業區的房子。 "徐女士目前在三八廣場附近與人合租，房齡至少有30年以上，一套兩居室也要1600元。
在中山區中南路附近，市民孫女士在一傢封閉小區與朋友合租。"房子大約有90多平方米，我們隻租一間，房租也要2000元。 "孫女士說，如果是整套出租，租金要在3000元以上。"如果是自己租住，這個價位恐怕大多數人承擔不起。 "孫女士說，2000元房租已占到工資收入3成以上。
市民劉先生調到大連工作3年時間，一直在與人合租。"自己租房壓力比較大，現在市區中心幾乎沒有租金在千元以下的房子。 "劉先生說，如果是單獨租房肯定會有壓力，"我們單位有很多類似的年輕人，至少是兩人合租，但群租的情況相對比較少。 "劉先生說。
各類型房子租金情況
●老房子
以西崗區一套上世紀八十年代興建的一室半戶型房屋為例
2008年最低租金大約在600元，如今租金已達1200元
漲幅高達100%
●高檔小區
以星海廣場某小區為例
一居室房租去年12月為3699元/平方米，今年8月最新統計為4056元/平方米
漲幅達到9%
而該小區的兩居室房租價格則從5040元上漲到5767元/平方米
漲幅達到14%
●大戶型
以星海廣場某封閉小區三居室為例
上述大戶型房租下降瞭1000餘元
降幅達到13%
信用貸款代墊款缺錢急用哪裡借錢 ●學區房
以中山區一處靠近重點學校的封閉小區為例
一居室、二居室的租金上漲均超過20%。該小區一居室房租價格在2327元，兩居室房租已突破3000元
房租最貴的幾個城市
北京：CBD周邊一居室過萬
上海：房租連漲37個月
廣州：房租連漲，"房中房"盛行
深圳：房租3年漲1000多
南京：地鐵沿線動輒三四千
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大戶型租金下降
根據某網站二手房數據監控中心的統計，自6月起大連房屋租賃市場開始瞭全年的第二次租賃高峰，近一段時間市場的主要熱點為求學入校型租賃和畢業離校型租賃，市場中的需求量十分巨大。 6月、7月以來大連的房屋租賃市場持續出現的量價齊升走勢，標志著市場中傳統暑期交易旺季的到來。時值旺季，市場中的租賃需求巨大。其主要原因是畢業生留在大連工作，所以求租需求增加，對租賃市場推動作用明顯。
在相關數據中，記者註意到，在房租上漲的大背景下，大戶型的房租卻呈下降趨勢。星海廣場某封閉小區三居室的房租下降瞭1000餘元，降幅達到13%。
學區房受熱捧
記者註意到，學區房的租金一直居高不下，受到市場熱捧。在中山區一處靠近重點學校的封閉小區，一居室、二居室的租金年均漲幅均超過20%。該小區一居室房租價格在2327元，兩居室房租已突破3000元。不少本地居民為瞭孩子能就近上學而選擇租住學區房。
"我把自己的房子租出去，又在西安路附近租瞭一間學區房。 "市民杜先生告訴記者，盡管居住條件有所下降，但孩子上學比較方便，能夠讓孩子安心學習，"堅持幾年就過去瞭，辛苦一些也值得。 "杜先生說。 半島晨報、海力網首席記者王博文
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/07532390511.shtml
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