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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
此外，目前我國私募房地產基金市場中機構LP的參與度較低，散戶LP的占比很高，但散戶LP群體尚未成熟，"賺快錢"的思想依然深入人心。因此基金管理方往往隻能在基金的存續期方面向散戶LP妥協，但是過短的基金存續期顯然難以支持非項目導向型基金的運作。
內容來自sina新聞
根據清科研究中心數據統計顯示，從2007年到2012年共有221隻針對亞洲市場的私募房地產基金成功完成募集，涉及募資總額達366.68 億美元。自2010年以來，在房地產調控政策的持續施壓和國內外經濟環境低迷境況下，原來的融資方式已經無法支撐房地產行業的健康發展，而私募房地產基金 則順勢而起，完成瞭較快速增長。
當前活躍在我國私募股權市場上的私募房地產基金主要以外資為主，而法律地位尚未完全確立、尚無真正意義上機構投資者、缺少投資管理人才、金融工具缺失等因素導致本土私募房地產基金尚處於發展的萌芽階段、正在探索的發展初期。
在13日舉行的2013中國房地產基金高峰論壇上，清科集團研究中心與中國民生銀行私人銀行聯合發佈的《2013中國房地產基金白皮書》顯示， 當前活躍在我國私募股權市場上的私募房地產基金以外資為主，在募資過程中，機構LP的參與度較低，散戶LP的占比很高，"賺快錢"思想依然深入人心。
《白皮書》顯示，從私募股權房地產投資基金在世界范圍內的地域分佈來看，主要資金來自以美國為主的北美地區，2012年共募集75隻基金，募集金額達361.00億美元，占全世界的76.0%。
2013中國房地產基金白皮書發佈
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-14/08342416758.shtml
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