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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  什麼才是城鎮化？簡單說就是農民離開鄉村到城市落戶的過程。我當年從農村進工廠，有瞭城市戶口，記得人傢說我是從糠籮跳進瞭米籮。想想我們自己，我們的父輩，不都是從農村出來的嗎？但舊城鎮化最主要的問題就在於，政府征收瞭土地，卻沒有把農民變成市民。從數字上看，中國工業化程度已經達到45%以上，農業總產值在國民收入中的比例已不足10%。世界上一般國傢到這個階段的城市化率都會達到60%至65%左右，而我國名義城鎮化率才剛過52%，實際戶籍人口的城鎮化率才35%。

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  目前最重要的，是要重新審視城鎮化的推進路徑。首先得搞清楚一個問題：城鎮化的過程中誰是主體？城市發展老市民自然受益，但城鎮化的真正主體是進城農民以及其他移居人口，他們是中國人口的大多數。多年來，城鎮化已經積累瞭一筆巨大的欠賬，欠瞭好幾個億人的安居、社保和公共服務費用。

  更直觀地說，為什麼會有農民工這個稱謂？這說明農民進城是以就業為前提的，現在的問題不是他們沒有就業就進城，而是人傢早就已經就業很多年瞭，你不讓人傢安居、不讓人傢落戶。

  有些沿海大城市搞農民工入戶籍的積分制，一年幾百人入籍，但有幾百萬外來工在等著。這意思是人口城鎮化要一萬年？我們是要考慮承受能力的問題，突然來個大爆炸誰也受不瞭。但要真改革，就要真行動。就按過去這些年的速度，再過20年，城鎮化率應是75%左右，20年後中國人口是15億，這75%和35%的差額就是6億人。這20年每年就要安排3000萬人，這是真正的大工程、大內需，我們不能20年後還不實現人口城鎮化吧？但從今天起每年安排3000萬人落戶，錢從哪裡來，考慮到這些才是實打實的規劃。

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【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】

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  過去的十幾年間，中國一直在城鎮化的過程中，但主要是靠"賣地財政"發展，就是地方政府靠賣土地推動城市擴張和經濟增長。我碰到過好多地方官員說，賣地就像辦瞭一個印鈔廠，想辦事沒錢，賣兩塊地就行瞭。現在之所以一聽說重視城鎮化，各地就準備大搞基建，房地產開發商也躍躍欲試，這種思維其實還是舊城鎮化的思維。這跟官方對於土地財政的態度不明朗是有直接關系的。

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內容來自sina新聞

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  從中國的發展來看，戶籍制度的改革是實行新型城鎮化戰略的一個關鍵性環節。目前在這方面的政策沒有銜接，沒有安排。我們完全可以理解現在國傢不能一步做到取消戶籍制度，但我們需要今天就能起步的制度。比如說在一個城市裡面工作滿多長時間、居住滿多長就可以轉為城市戶口。歐美國傢合法工作幾年就可以移民、入籍，我們隻要別人的勞動而不讓其入戶，取得一個國傢內部的戶籍比發達國傢的國籍還難，這怎麼說得過去？

地方土地財政盛行 社會發展需重新審視城鎮化推進路徑